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第36章 买楼其实是个体力活

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    登上前往中海的空调特快,吴牧是独身一人。

    一来,对于十一黄金周,赵欣柜台那边,离不开太久。

    二来,这选房买房本就不是一蹴而就的事儿,他必须提前去实地考察一番。

    为此,早在一周前,他便默默地从报纸上搜集中海那边的楼盘广告,并且拿小本本记下来了。

    甚至还专门就外地人在中海买房,给当地楼盘打了不少的咨询电话。

    毕竟炒房就要有个炒房的样子。

    涉及到方方面面的,咱必须得表现的专业一点。

    所以这一上火车,他便将这些楼盘广告的地址理顺出来,琢磨着一个相对科学而高效的看房路线。

    由于黄金周的关系,火车上几乎是人挤人。

    就连软卧车厢,都丝毫不清净。

    至少他所在的车厢,四个床位全都坐满了。

    下铺是个带孩子的小姐姐,除了本人知书达理之外,连孩子都跟着特别灵动,不吵不闹。

    相比之下,对面那上下铺的一对男女,就实在是不如了。

    尤其是下铺的男生,聊起金陵来,吐槽之余,满满的优越感。

    看来是一对在金陵上大学的中海人。

    吴牧自顾自地整理着自己的头绪,对这俩人的吐槽,完全无感。

    直到兜里的手机响起来,这才随手接起来,“喂,哪位?”

    紧接着,自家老娘张兰的咆哮声打手机里头传来,“臭小子,放假了不回来,跑中海那个大城市去干什么?”

    “哎哟,妈,我这不是有事去中海一趟么?”吴牧解释道,心里腹诽着,一定是宿舍那几个损友出卖了自己。

    听见儿子的声音,张兰陡转平静下来,“那钱够不够啊?”

    吴牧连忙道:“钱当然够了,我现在能自己挣钱了。等我在金陵这边安顿好了,把你和我爸都接过来享福。”

    说出这话,倒不是吴牧一时心血来潮哄长辈来着,实在是他上辈子一直以来的心愿。

    只是到了也没实现。

    现在看来是终身遗憾。

    所以这一世,刚听到自家老娘那年轻而充满活力的声音,便情不自禁地脱口而出。

    结果这一说,直接把手机那头的老娘听得老泪纵横。

    “臭小子,你总算是知道孝顺我和你爸了。有你这话就够了,我和你爸在家里都很好,你一个人在外地,照顾好自己就行,别总惦记我们了。”

    “好了好了,听说手机打电话挺贵的,我不跟你多说了,挂了啊……”

    这电话挂的,别说吴牧猝不及防了。

    就连电话那头的自家老子吴耀文都一样的猝不及防。

    只能事后一个劲地埋怨,“我这还没跟儿子说话呢,你怎么就给挂了?”

    对此,张兰很是理直气壮,“我儿子长大了,知道孝顺了,你那一套说教用不着了,还有什么好讲的?”

    吴耀文得意的腰板一挺,“那也是我这么多年教育的成果!”

    “瞧把你能耐的……”张兰一脸的嫌弃,“起开起开,我收拾桌子了。”

    似乎是听到吴牧打电话的内容,加之对方床上摆着那一张张楼盘广告,对面上铺的女生主动问道:“你是去中海打工的?”

    吴牧不置可否,只是笑笑。

    倒是女生下铺的男生有些吃味了,“打工有什么稀奇的?每年全国各地到中海打工的外地人不知道有多少。”

    这个中海人言语之间真是满满的优越感。

    不仅如此,他还很快转移话题道:“李晓玲,王兮若真的不在这班火车上?”

    李晓玲一脸不耐烦地道:“我跟你说过多少次了。兮若妈妈的单位黄金周正好要招一批大学生做兼职搞促销,她就早早回去准备了。”

    火车抵达中海站,已经临近十一点了。

    带着简单的行囊走出出站口,吴牧首先买了一张最新的中海地图,结果发现这边还有售卖最新的房产分布地图。

    看来世纪之初的中海,房地产业已经相当发达了。

    收好这一切,然后抬手招了辆的士,打的直奔中环线虹桥一带的酒店。

    穷家富路。

    在过来之前,他就打电话提前订好了地儿。

    否则这么晚了,面对偌大的中海,还真不好找栖身的地儿。

    到了酒店,办理入住,洗个澡,褪去一身的疲惫之后,已经过了午夜。

    窗外不远处便是中环线开工的热闹场景。

    自打前不久中海全面启动中环线快速道路建设之后,整个中环附近的房产和配套,都像雨后春笋般地冒出来。

    所以吴牧此行的主要目地,便是中环线附近的新房。

    这片楼盘的均价普遍在3000块左右,一套90平的房子,不超过30万。

    作为房价最先起飞的国际化大都市,这样的房价,对于普通工薪阶层来说,无疑是天价。

    除了外企白领或者出租司机一些特殊行业之外,普通人根本无法负担这样的房子。

    所以中海在全国率先推出了金融市场房贷政策以及公积金政策。

    即便如此,普通人买套房子,也需要掏空多年的积蓄,咬牙背上不菲的房贷。

    但同样的房价在吴牧看来,就跟白菜一样。

    打开刚到手的中海房产地图,吴牧发现,其实内环附近的房子也跟白菜没什么区别。

    均价在3500~5000块的楼盘比比皆是。

    尽管如此,他也没有把手伸进内环的打算。

    毕竟作为一个合格的投机者,首先要尽可能地囤积更多的白菜。

    所以挑选便宜的买,再加上金融杠杆,都属于基本操作了。

    除此之外,再配合对于楼盘升值的预期判断,答案也便呼之欲出了。

    而随着中环线的开工建设,伴随着中环线一起建设的新楼盘,升值预期才是最大的。

    深吸一口气,看着中环线附近密密麻麻的新楼盘,明天注定是辛苦的一天。

    一夜无梦。

    翌日吴牧起了个大早,匆匆吃过早饭,便出发了。

    按照计划,他这一天必须把早已锁定好的二十个楼盘逛完,完成第一步筛选。

    所以他干脆包了个车,直接穿梭于各大楼盘售楼处。

    虽然中海刚刚松绑了房产市场的各项政策,同时在金融贷款方面有所放宽,但各个售楼处看房的人仍旧比买房的人多。

    如此一来,吴牧这样的看客,更显得不起眼了。

    于是地段、价格以及优惠信息,全都轻而易举地搞到了手。

    同时收获满满的赠品,以及一顿丰盛的午饭自助餐。

    这其中甚至包括李阳疯狂英语的书籍和CD。

    好有年代感的礼物。

    这年头,开发商为了吸引客户,果然是煞费苦心。

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