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第008章意外的带看

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    “刘阿姨,您坐,张哥您也坐,我去给您二位拿合同去。”

    下午两位客户一到,方立的浑身都是干劲儿。

    “小伙子,我跟你说,你租我们那房子真是找对人了,这套房子绝对是物超所值。”刘阿姨在方立去拿东西的时候还不忘聊两句她的房子哪里哪里好。

    租赁合同签的很顺利,押一付三,中介费是半个月的房租。其实他们门店的中介费一般是房租的五成到七成,方立嫌麻烦就没有说过七成这件事。

    关键是他有系统他怕啥,反正他现在混中介也不是为了那点提成。

    “行啊,方立,原来是一单不开,现在是一下开这么多单,是不是又要请客了?”

    “去你的吧,我这单才挣多少钱啊,哪像你们一个个的都比我强,我什么时候能够开一个买卖单就好了,真希望能够早点开一个买卖单。”

    其实在方立的心里,即使不开买卖单,能够带看也行啊,带看一个买卖单可要比他们成功一个出租单还要挣钱。

    “系统提示:租赁成交,奖励六个月房租7800元,次日自动提现至银行卡。”

    听到系统的提示,方立心情立刻好多了,虽然开不了买卖单,但积少成多多看点租赁单也行啊。

    “你好,请问您是买房还是卖房?”

    前台小白的一句话,让方立立刻提起了精神,准备迎上去。

    “我找高桥建”

    进来的是一对三十多岁的夫妻,看样子很有可能是买房子的。

    “高哥,有人找”

    小白向里边喊道。

    “高哥上厕所了,好像今天有点拉肚子。”胖妞说道。

    “您稍等,我给您倒杯水。”小白赶忙让客户先坐着。

    方立这个时候长了一个心眼,立刻到一个角落里给高桥建打电话。

    “喂,高哥,刚才有一对中年夫妇过来找你,看样子应该是买房子的。”

    高桥建中午吃的有点凉,现在正在厕所里一泄如注呢,听到方立的话,暗暗有些着急。

    “小方啊,我现在正在厕所呢。这个客户想看一套学区房,我已经给他们找好了,你一会儿帮我带看一下吧,如果成了奖金我分你三分之一。”

    客户和房子高桥建都已经对接好了,如果成了分方立三分之一已经很厚道了,有的时候同事之间帮忙一分钱不给都没事。

    “不用了高哥,我帮您带看一下,您回头多带带我卖房就行。”

    “好,那我谢谢你,这一次要是真成了,哥请你潇洒去。这个客户男的姓安,女的姓周,你叫他们安哥周姐就行了。”

    “嗯,那我就先带他们去了。”

    “嗯,加油我看好你。”

    方立挂了电话,就走过来对中年夫妇说道:

    “您好,请问是安哥和周姐么?”

    “对,你是?”

    “是这样的,刚才高哥也就是高桥建给我打电话了,他今天中午吃坏肚子了,让我替他带您二位看房子。”

    “你?”安哥犹豫了一下。

    “没事,人家是一个店的,高桥建肯定也跟他说了要求。”

    “对,高哥说您二位想找一个学区房,房子他都已经安排好了,只是今天带看的过程他有意外,就让我去带看一下。”

    “好吧,那咱们就走吧。”

    既然方立都这么说了,那就说明肯定没问题了,即使以后有事也是他们店里的事情。

    之前高桥建已经将房子的钥匙给拿了过来,正好放在前台,方立拿了钥匙就带着二位出门了。

    “安哥,您二位是怎么过来的啊?”

    “我们是打车过来的。”

    “行,那我去拦一辆车,您二位稍等一下。”方立说道。

    一般客户如果是开车过来的,那他们也就顺便搭客户的车了,如果客户是骑电动车车过来的,就要看距离的远近了,如果近的话一般都是骑电动车或者走着过去,如果远了就是打车了。

    当然这个也是分情况,比如说像方立今天刚刚成交的那一单,本来价值就低,中介费也之后650元,就不可能打车了。一般来说对于准客户的买卖单,他们交通成本会稍微高点,毕竟赚的多,如果是租赁单,最多也就是骑着电动车带着过去看看。想方立之前的那个租赁单,也就是房租高,否则方立如果那么远打车回来的话,这一个单子还不见的能够赚回来呢。

    方立很快就在路边拦了一辆出租车,三人坐上车就直接奔向即将要去看的小区。

    儒林小区是本世纪初盖的房子,已经十几年了,属于老旧小区。但是这里的房价却一直都特别高,原因就是儒林小区的学区好,儒林小区属于沧海市第八小学的学区,第八小区属于全市前十的小学,在整个沧海市都是鼎鼎大名了。

    “安哥、周姐,来这边来。”方立付了车费之后就带着二人往小区里边走去。

    一路上方立跟二人聊天的过程中了解到,他们二人有一个女儿,过两年就要上小学了,现在想要买一个学区房,让孩子上一个好学校。

    “现在的家长真是不容易啊”方立感叹道。

    “谁说不是呢,本来我们在其他地方住的好好的,现在为了买学区房不得不搬了。”安哥感叹道。

    “安哥,您买了学区房之后原来的房子准备出租还是出售啊?”

    “现在还没想好呢,具体的回头再商量。”

    “嗯嗯,那是自然。”

    儒林小区这里是一个两室两厅的房子,标准的中间户型,两个卧室和客厅都朝阳,厕所是暗卫,厨房也只有一个小窗户。

    “安哥,这里的户型还是很不错的,一般好学区的房子很少有两室全部向阳的。”

    “但是这里的卫生间是暗卫啊,以后会不会有味儿啊?”周姐说道,卫生间和厨房是她最不满意的地方,她更喜欢那种开放式厨房,但是这个厨房不是。另外卫生间没有窗户。

    “姐,根本不会有您说的这个问题的,按照一个房子正常的设计方式,基本上中间户不可能所有的地方都能够见到阳光,如果有所取舍的话肯定是吧卫生间舍弃啊,现在很多卫生间的排风扇都很给力,如果您担心的话,可以买一个好一点的排风扇。”方立解释道,有的时候客户并不是不知道,只不过心里总是犹豫,这个时候就需要中介能够帮助他们把天平倾斜到其中一边了。

    “这个厨房我也不是特别喜欢,我们家现在的是开放厨房,我觉得又美观又实用。”

    “周姐平时在家做饭多么?”

    “你问这个干嘛?”

    “是这样的,一般来说相比开放式厨房,咱们国人还是更适合独立厨房的,因为咱们的油烟比较大,如果是开放式厨房的话,根本就没法做饭,一做饭屋子里就不用要了。所以我才您平时比较忙,很少在家里做饭,即使做饭也只是早餐之类简单的食物,很少做炒菜之类的东西。”

    “对,平时在家做的比较少,不过以后我们在家做的也不见得会多啊?”

    “孩子现在是上幼儿园,平时在幼儿园吃饭吧,等上小学之后至少要在家里吃晚饭的,咱们家长肯定是要注重孩子的营养,那就不可能只做一些简单的餐食,那样的话房子的油烟还是会起来的。”

    周姐听了方立的话之后,开始若有所思起来。

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